凭一己之力-信宜玉都新区这个饼要多久画完！

bdyx科技粤顺

，，，，，

东镇阿华

视频接得不好，应该接一段育才大道或者梅岗大道这边的，还有就是教育城大道和人民医院的航拍也很美。

橘州大地

感觉密度太高，实话实说

橘州大地

像信宜这种世型，环小山而建，山上做公园，舒服

橘州大地

地字，不是世字，打错了

王源易烊千玺

有点像中等城市规模了。

化北80后

好，加油。。

dg123456

比高州还发展好，高州城南就是摊大饼那么多村屋和农田，发展起来也是城乡结合部，体育馆选址错误

小红旗

玉都新区这几年变化较大，信宜继续加油！！

老明同学

茂东做路要是有这么快就好了。

东镇阿华

橘州大地 发表于 2023-1-4 21:59
感觉密度太高，实话实说

我也实话实说，化州楼盘的容积率和信宜是一样的。
茂名和湛江地区都是执行3.0-3.7的容积率，只有阳江执行2.5-3.0的容积率。
不信你也可以查一下这两年各地的楼盘容积率。

东镇阿华

橘州大地 发表于 2023-1-4 22:02
像信宜这种世型，环小山而建，山上做公园，舒服

建议不错，玉都新区的城市设计就是这样保留的。

化州罗江新区以后发展起来也会大大提高化州的颜值，旧城区毕竟已经定型，很难提升。

橘州大地

东镇阿华 发表于 2023-1-4 23:13
我也实话实说，化州楼盘的容积率和信宜是一样的。
茂名和湛江地区都是执行3.0-3.7的容积率，只有阳江执行 ...

认从你的说法，粤西密度太高的什么新区基本都是以成本为主，从不注重最主要的绿化和周边配套

东镇阿华

dg123456 发表于 2023-1-4 22:37
比高州还发展好，高州城南就是摊大饼那么多村屋和农田，发展起来也是城乡结合部，体育馆选址错误

高州也发展得很好，粤西经济实力最强，信宜有很多方面要向高州学习的。

东镇阿华

橘州大地 发表于 2023-1-4 21:59
感觉密度太高，实话实说

我相对了解一点情况，茂湛地区的容积率都是执行3.0-3.7的标准，不敢调低，调低了容积率政府收入就少了，房价也会飙升，除非有极个别高端盘卖得比较贵才敢调低容积率。

阳江地区地广人稀，征地安置成本低，所以容积率调得较低。

像深圳这些地方，容积率竟然可以放大到8.8，比茂湛地区密得多，用地非常紧张。

还有就是，茂湛地区的私人建房容积率更高，一般大于5.5以上。

以上是我了解到的信息。