凭一己之力-信宜玉都新区这个饼要多久画完！

hebooy

博贺保税港区 发表于 2023-1-5 21:47
目测信宜城区人口十五年内应该会达到50-60万以上规模，地理位置和地型决定的

这个需要省批复的城市总体规划来建设的，不是说想多少就多少，城市建设用地和人口都有一个总体规划的。 2035年以前，信宜中心城区人口要控制在45万之内。

香辣水煮鱼

东镇阿华 发表于 2023-1-5 21:34
我也是有一说一，罗江新城更不宜居，没有公园和商超，更没有看见企业投资房地产，这么多年了一直没有发展 ...

这么多年？去年6月才正式启动呢，你的这么多年哪里来的？

香辣水煮鱼

东镇阿华 发表于 2023-1-5 21:46
我觉得罗江新城的容积率比玉都新区高得多，因为最新的玉都新区城市设计已经把容积率调低很多，化州的罗江 ...

你下下讲人家有妒忌心理，我只相信现在看到的，明白吗？其它的让时间证明，我不想被你说教要怎样相信。

香辣水煮鱼

东镇阿华 发表于 2023-1-5 21:55
你指着一片建设中的大工地说什么不宜居，这不是废话吗？这些楼盘大部分还没有入住，配套设施也没有建成， ...

我就是实地考察过实地亲身体验过我才会说的，我最开始去的是教育城尽头那片区域，有个清华苑，对面还有个楼盘吧，太密集了。我就是这样认为的，不宜居。就算是化州橘洲一号的楼盘，我也认为不宜居，太密集，我是就事论事，明白吗？

香辣水煮鱼

东镇阿华 发表于 2023-1-5 21:56
吹牛你就厉害，罗江新城连容积率都不敢标出来，估计比茂湛地区容积率高很多。

没有标出来就让它子弹再飞一会，看到什么就讲什么，仅此而已。

东镇阿华

香辣水煮鱼 发表于 2023-1-6 12:16
这么多年？去年6月才正式启动呢，你的这么多年哪里来的？

因为没有人投资，而且化州的房地产销售不及高州和信宜，所以化州一直建不起新城。


眼见为实，罗江新城比较荒凉，没有公园，也没有楼盘，估计建不起来了。

东镇阿华

香辣水煮鱼 发表于 2023-1-6 12:16
这么多年？去年6月才正式启动呢，你的这么多年哪里来的？

就是因为化州发展不起来，今年才敢启动罗江新城，估计也是画饼，现在一个楼盘都建不起来。

bdyx科技粤顺

橘州大地 发表于 2023-1-4 21:59
感觉密度太高，实话实说

山区，参考重庆，香港，边个都密，因地制宜，没什么好吐槽的

bdyx科技粤顺

香辣水煮鱼 发表于 2023-1-5 00:50
视频中居然没有一片水面！！！这样的新区其实不好，我是实地去过玉都新区的，楼太密了，只有一个学校是公共 ...

山区，参考重庆，香港，边个都密，因地制宜，没什么好吐槽的，你来者就不善，得罪人的话说多了，要是我们说你们化州的，你也一样不高兴，你罗江新城还在规划图上，起码差玉都新区3-5年，教育城没有，综合体也没有，万达还只是四车道的小路，

东镇阿华

bdyx科技粤顺 发表于 2023-1-6 14:14
山区，参考重庆，香港，边个都密，因地制宜，没什么好吐槽的

根本就不关山区的事，我查过茂湛地区的楼盘容积率，都是一样的密度，执行国家规范，我之前就发帖澄清过，化州的楼盘容积率也是一样密，自建房更密

东镇阿华

bdyx科技粤顺 发表于 2023-1-6 14:18
山区，参考重庆，香港，边个都密，因地制宜，没什么好吐槽的，你来者就不善，得罪人的话说多了，要是我们 ...

化州楼盘的容积率和信宜是一样密的。
茂名和湛江地区都是执行3.0-3.7的容积率，只有阳江执行2.5-3.0的容积率。
不信你也可以查一下这两年各地的楼盘容积率。

bdyx科技粤顺

东镇阿华 发表于 2023-1-6 14:44
根本就不关山区的事，我查过茂湛地区的楼盘容积率，都是一样的密度，执行国家规范，我之前就发帖澄清过， ...

我现在住的2.5一样觉得密

hebooy

东镇阿华 发表于 2023-1-6 13:41
因为没有人投资，而且化州的房地产销售不及高州和信宜，所以化州一直建不起新城。

你厉害，人家讲太密是事实，你就拿什么容积率说事，楼盘与楼盘之间太密，楼盘与楼盘之间没有任何绿化、水的区域，这样你觉得宜居就宜居吧。心态蹦了就说化州罗江新区没人投资，化州罗江新区才出台一年，你出台一年就已经开始建大桥、沿江碧道和公园，你咋就觉得化州罗江新区建不起来了?

天下熙熙

香辣水煮鱼 发表于 2023-1-6 12:22
没有标出来就让它子弹再飞一会，看到什么就讲什么，仅此而已。

我信宜的，我是觉得罗江新城迟早都会建起来。化州其实地理条件比信宜好，只是夹在湛茂之间。

信宜玉都新区现建成的楼盘密度高是不争事实，而且只是规划可以，离建成成样还差得远。

bdyx科技粤顺

东镇阿华 发表于 2023-1-6 14:44
根本就不关山区的事，我查过茂湛地区的楼盘容积率，都是一样的密度，执行国家规范，我之前就发帖澄清过， ...

事实是有点密，随他们怎么说吧，山区建起一个新区，而且速度也快，他们心生妒忌也是正常的，但是说不宜居住就过了，人家香港对着山头全是坟墓，还不一样住，总有几个挑骨头的，习惯就好