2023高州城建年终总结

Ighvhjh

小峰哥 发表于 2024-1-19 11:30
潘州广场开业，过半品牌是高州首店，这不叫爆发叫什么？

我只能说这是迭代更新咯。品牌你是爆发不少新的，这没有错，但是等于商业实力爆发了吗？比如以前用华硕，现在用华为；以前用小米，现在用苹果；以前戴周六福，现在戴周大福……这也是多品牌首爆发，但是你到底是把华硕卖掉了才有钱买华为，还是把华硕送给别人用，自己再额外用钱买了台华为自己用呢。其他的也是，是补了差价换来的，还是卖掉换来的。

Ighvhjh

Ighvhjh 发表于 2024-1-19 12:39
我只能说这是迭代更新咯。品牌你是爆发不少新的，这没有错，但是等于商业实力爆发了吗？比如以前用华硕， ...

言外之意就是新品牌的诞生有没有影响到旧品牌的生意。如果完全被影响，那就不叫爆发，叫转移；影响太多，就是大转移微发展；影响比较多是转移兼小发展；影响不多，就是大发展小转移；几乎没有影响，那才是爆发；没有一点影响，大爆发。不知道阿高是哪一种呢。大骨架没有变，肉任你长也长不了多少，我看就不存在是爆发，更有可能是转移兼小发展或者大转移微发展。

Ighvhjh

小峰哥 发表于 2024-1-19 11:30
潘州广场开业，过半品牌是高州首店，这不叫爆发叫什么？

我是看着新港丰起，爱家倒，同德城起，大富大楼底倒的人。唉，暴露年纪了。新港丰从十个左右的收银台经常要排队，变成了现在只有两个不用排队。然后沃尔玛就变成了港丰辉煌时候的样子，当然现在沃尔玛的收银台还要更多一点，但是仍然经常要大排队。后来昌大昌来了，沃尔玛除了过年过节和搞特价，平时就排少很多队了，但是港丰那些就更没有什么生存空间。同德城虽然老老旧旧，但是经常装修，很舍得花这个钱。老板精明，不想步大富后尘。不知道高州那边的老牌子能不能摆脱这个趋势呢，新的在老的在，新的好老的好，大家都想。

Ighvhjh

小峰哥 发表于 2024-1-19 12:07
只有远离地市的县城才不容易被虹吸，例如廉江和信宜。

信宜简直是山大王了，廉江还比较容易走。遂溪走人走得更快，呵呵八+四的遂溪大道加湛江大道，从此遂城是路城。电白也一样。

红橙黄绿青蓝紫

小峰哥 发表于 2024-1-19 12:07
只有远离地市的县城才不容易被虹吸，例如廉江和信宜。

社销什么时候被大哥两倍吊打？

红橙黄绿青蓝紫

小峰哥 发表于 2024-1-19 11:55
以城为中心，15公里范围内的人口，两地是差不多的。

大哥社消目前已超越北海地级市

小峰哥

Ighvhjh 发表于 2024-1-19 12:39
我只能说这是迭代更新咯。品牌你是爆发不少新的，这没有错，但是等于商业实力爆发了吗？比如以前用华硕， ...

什么歪理？2023年高州开业的商业广场有:18万方潘州广场、15万方的领创国际博览城、3万方的博皇家居广场，开业的五星级酒店有:温德姆花园酒店、潘州国际大酒店。大商场、大酒店不是商业？商业面积暴涨，商业品牌暴涨，难道不是商业暴涨？

成哥

小峰哥 发表于 2024-1-19 12:07
只有远离地市的县城才不容易被虹吸，例如廉江和信宜。

所以信宜的商品房销售能顶到粤西第一，主要原因就是两个，远离地级市+山区人民渴望进城，尤其是进城获取更好的教育资源。

小峰哥

Ighvhjh 发表于 2024-1-19 12:52
言外之意就是新品牌的诞生有没有影响到旧品牌的生意。如果完全被影响，那就不叫爆发，叫转移；影响太多， ...

胡扯，你说的是消费力的增长，我说的是商业的增长，两码事。对于高州人民来说，能多几家商场，就是多了实实在在的选择。至于消费力的增长，那是老板考虑的问题，你在这担心个啥？按照你这种前怕虎后怕狼的思想，吴川确实无需再建大商场了。过于谨慎，难以进步，这就是吴川的现状。

小峰哥

红橙黄绿青蓝紫 发表于 2024-1-19 13:42
大哥社消目前已超越北海地级市

你廉统计局算出来的水数，连你们自己人都不信吧。

小峰哥

Ighvhjh 发表于 2024-1-19 13:19
我是看着新港丰起，爱家倒，同德城起，大富大楼底倒的人。唉，暴露年纪了。新港丰从十个左右的收银台经常 ...

高州四大商城:金港湾历经二十年了，屹然不倒，人气依然旺，还在不断引入新品牌。太阳城广场被曾经的业主金鸿公司出售，现在换了新老板，改名太阳新城，重新装修，再招商。康泰又一城离潘州广场最近，人气淡了很多，影响最大。潘州广场就不说了。

Ighvhjh

小峰哥 发表于 2024-1-19 13:45
什么歪理？2023年高州开业的商业广场有:18万方潘州广场、15万方的领创国际博览城、3万方的博皇家居广场， ...

你看着吧。除非真的配得上，否则，接下来就是萎缩的开始。这个市场就这么大，市场决定一切供需关系的，两家同台的日子当然是有的，毕竟不是毒药，不至于马上玩完。

小峰哥

Ighvhjh 发表于 2024-1-19 13:19
我是看着新港丰起，爱家倒，同德城起，大富大楼底倒的人。唉，暴露年纪了。新港丰从十个左右的收银台经常 ...

高州还有几个小商场，人气一般般。兴发购物广场，品牌有屈臣氏、瑞幸等。3万方的荔晶汇，招商不行，还没开业。明湖、高百百货、永浩……

Ighvhjh

小峰哥 发表于 2024-1-19 14:02
胡扯，你说的是消费力的增长，我说的是商业的增长，两码事。对于高州人民来说，能多几家商场，就是多了实 ...

我不担心。你说商业增长，我就告诉你商业是不真的在增长，还有是不是真的在爆发式增长而已。你觉得消费力和商业之间是两码事，呵呵，商业是靠消费力撑起来的，就像酒杯与酒之间的关系。把其他杯子的酒一点一点地慢慢倒到一个大的酒杯里装着，看起来是变多，因为你没有把其他杯子的看在眼里。

小峰哥

Ighvhjh 发表于 2024-1-19 14:36
你看着吧。除非真的配得上，否则，接下来就是萎缩的开始。这个市场就这么大，市场决定一切供需关系的，两 ...

你这是为停步不前找借口。每年各大城市都有新建或倒闭的商场，优胜劣汰，市场法则。不是说为了保护旧商场，就停止开发新商场。新商场替代旧商场，城建才能不断进步，当地百姓才会有更多的选择权。