远离市区的远郊地带建CBD或大型综合体购物中心，没想象中那么容易！

秋水共长天

你层在丝顶 发表于 2024-12-4 16:46
茂东片区越往东，茂名城区越不成气候，到时搞成T字型市区，投入过多资源征收农村，大量浪费资源，更难与共 ...

这不比绝大部分要好多了？

南海之子

你层在丝顶 发表于 2024-12-4 16:46
茂东片区越往东，茂名城区越不成气候，到时搞成T字型市区，投入过多资源征收农村，大量浪费资源，更难与共 ...

睁眼说瞎话，罔顾事实，茂东有市场，近四年土拍二十几块地，为茂名土地财政收入100多亿，只是拿出二三十亿修路而已，其他学校和部分路网还是开发商配建。
茂东开工销售楼盘成十个，房产税收入，再加上两大商业综合体提供几千个就业岗位，每年纳税上亿，茂东贡献有目共睹，但是连一个公园和高中都舍不得投入，那就说不过去了。
相反远郊新城花几十亿搞奥体中心、文体基础设施、路网、大公园、高中学校等，现在连地都卖不出，不知道能不能回本。

热带雨

其实按照茂名的城市级别，cbd已经摆在这了，写字楼来说全茂名仅有站南cbd成规模已建成9栋百米写字楼，在建1栋，规划还有5-6栋，后面规划的所有cbd像茂南站那边，仅仅规划3栋写字楼根本不是cbd，而且二十年前画过一次图；商业人流cbd仅有茂东这边，2个顶级商场，随着实体店衰落，市区高容积率高人口密度成为优势，低容积率建的小区建一个超市都养不活，还有什么商业能力可言

画画不用笔

你层在丝顶 发表于 2024-12-4 16:42
南海之子茂东之流看看现在洋角片区成什么样子了，个个楼盘小又小，整个建成区碎片化严重，看看人家信宜玉都 ...

茂南水东之间基本都是村庄，只有去到七迳才没有多少村庄，谁跑那么远去买房子？比回自己老家还远

保时米

确实啊，楼上几位大神料事如神

南海之子

保时米 发表于 2024-12-4 22:32
确实啊，楼上几位大神料事如神

没具代表性，奥体中心靠水东，10来年还有希望能聚一点点人气，所以管委会也只能放到奥体而不敢放到市民中心那边。市民片区及南站高铁新城区那一带是两头不到岸就任重道远了

dglgliang

只要共青河新城开放农民买地，立马人声鼎沸

阿帮哥

也看人口增长

鸡鸣灯灭不摸汇

mmzlm 发表于 2024-12-4 17:22
真心同情南海之子

他怕电白发展起来了要学黎话

desiner

南海之子 发表于 2024-12-4 20:11
睁眼说瞎话，罔顾事实，茂东有市场，近四年土拍二十几块地，为茂名土地财政收入100多亿，只是拿出二三十 ...

真的不想喷你，但实在忍不住。。总想着回本，茂名永远都是农村包围的小城市，成了不气候。。。。茂名新城承担的是茂名未来的名片，让别人来到茂名不至于觉得茂名就是一个穷乡辟地。别老想着自己那一亩几分田，格局打开些

and1吖彬

desiner 发表于 2024-12-5 11:06
真的不想喷你，但实在忍不住。。总想着回本，茂名永远都是农村包围的小城市，成了不气候。。。。茂名新城 ...

他打不开

茂东新区

方荔 发表于 2024-12-4 08:05
南海逆子，为了一己私利 费尽心思，妄想螳臂当车阻挡时代洪流。任你怎么上窜下跳，也丝毫改变不了阿公的正 ...

正确啥啊，全是笑话决策

热带雨

desiner 发表于 2024-12-5 11:06
真的不想喷你，但实在忍不住。。总想着回本，茂名永远都是农村包围的小城市，成了不气候。。。。茂名新城 ...

好大好先进，出门就自建房

方荔

茂东新区 发表于 2024-12-5 11:16
正确啥啊，全是笑话决策

你才是个大笑话！

实干祖

desiner 发表于 2024-12-5 11:06
真的不想喷你，但实在忍不住。。总想着回本，茂名永远都是农村包围的小城市，成了不气候。。。。茂名新城 ...

什么叫永远都是农村包围的小城市，成不了气候？真是搞笑，目光短浅，到时候你就知道是不是这样了