夏日启航，化州25.05城建商业分享交流贴

飞奔的蚂蚁

旧友 发表于 2025-5-15 22:28
深南高速离汕湛高速还是挺远的，远期的话中间还能修一条横线高速

应该是不会再有这个规划了，主要有鹤地水库这个拦路虎，水源保护区不让动的。化州位于高州水库与鹤地水库之间，一定程度影响了化州横向高速的规划，最可惜的就是以前规划的阳化高速过广西，后来变成了阳信高速。

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-14 22:54
中垌、平定房地产开发比较好，除了其本身基础比较好、人口多（户籍人口均超10万），据我观察，还有两个因素 ...

只去过一次平定，确实是化州数一数二的镇。

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-14 22:54
中垌、平定房地产开发比较好，除了其本身基础比较好、人口多（户籍人口均超10万），据我观察，还有两个因素 ...

中垌和平定确实强，要是当年海螺搞成功，早点有高速就好了。

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-14 23:04
搞不懂为什么要调整为工业用地。

之前好像要搞一栋商住楼，里面三栋住宅。估计也是开发商画饼根本没实力，所以改工业用地好出租都比荒废强吧

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-5-14 23:07
自从兰山并入中垌后，中垌就成为化州人口第一大市。

大镇吧。。。

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-5-14 23:08
自从兰山并入中垌后，中垌就成为化州人口第一大镇。

强大。。。。。

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-5-15 02:54
其实不要太排斥自建房，哪哪都是楼盘夹着自建房，深圳广州也大把，关键是把自建房回迁房规划好，不影响市 ...

这种应该像下郭龙滩那种别墅区自建房卖地也可能是统一开发。

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-5-15 02:51
产城融合，深圳也大把厂房贴着住建房或者小产权房的，个人认为主要不有重大气体污染就行，产城融合是有利 ...

那些小产权吗？

Fachau

爱国爱党 发表于 2025-5-15 10:02
总之不要像杨梅工业园落户那么多饲料厂和鱼类加工厂就行了，晚上经过好臭

工业大道中央绿化带有几条蒸汽管是它发出来的味道吗

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-15 13:09
不能片面理解产城融合，改革开放早期，珠三角都是村村点火、家家冒烟，前店后厂，厂房与居民区混合，这是 ...

都是低端工业

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-15 13:22
不是排斥自建房问题，开了这个口子，又回到二十年前摊大饼模式，更大问题是没有那么多商住用地指标，同样 ...

鉴江小学都要做几年，园背路北延和鉴江小学二期估计都是卖北坡那块四季锦城来的钱。

Fachau

旧友 发表于 2025-5-15 13:37
看这个图，化州还要一条横线高速才能填满

如果南湛来条化州延长线就好了

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-5-15 16:07
看到罗州大桥横截面的构造，复杂程度不是下郭大桥能比的！所以工期拉长是可以理解！可能是为兼顾到以后罗 ...

我一直都谅解它呢，六车道加上长度和单孔跨度应该也是化州目前规划中最宽的桥梁了。明年五一前加成都很不错了。

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-5-15 18:16
化州就这个鸟样，对化州没有过高期待，可能是不敢当然很希望化州能建设出像高信那样的新区

又没政策支持，又没个有水平的话事人很难的

Fachau

J1-1-ok 发表于 2025-5-15 19:59
深南高速，跟化北建成后，大化州内外联通格局立马成型

都是2030年后的事了