夏日启航，化州25.05城建商业分享交流贴

Fachau

官桥核心区入园道路规划落实后

Fachau

北坡片区207国道旁商业和商住用地将调整为工业用地。

飞奔的蚂蚁

Fachau 发表于 2025-5-14 21:20
罗江新区的规划里包括工业园还有扩大的可能性呢

证明规划非常不合理，工业区贴着商住区是非常不合理的，投诉非常多，水污染空气污染不可完全避免的，看看高排渠旧水厂取水口黑墨墨的水就知道。要我说，不但不应该扩大，还应该逐步往杨梅、官桥工业区园搬迁，异地安置，同等土地置换，原工业用地指标转为商住用地指标。

爱国爱党

Fachau 发表于 2025-5-14 21:32
城东那块估计会分拆成小地块

政府搞好三通一平卖给私人起屋可能受欢迎

飞奔的蚂蚁

中垌、平定房地产开发比较好，除了其本身基础比较好、人口多（户籍人口均超10万），据我观察，还有两个因素：一是市区楼盘普遍要迁户口才有好学位，他们山岭多土地多，普遍不愿意迁户口，还不如在镇住读中心小、中学；第二个因素可能更加明显，中垌、平定有大量的讲艾佬（客家人），外人觉得化州话特别，其实化北与化南的语言还是有比较大的不同，包括饮食也有一定程度差异，像平定比较盛行吃腊菜、白切猪手、灰水@，冬天跟清湖一样吃羊肉，等等，买房一定程度上存在跟风、同类人聚集的行为，亲朋好友喜欢买同小区和临近小区，毕竟语言、饮食习惯、行为习惯、社交等一致，所以中垌、平定的大盘销售也不错。

飞奔的蚂蚁

Fachau 发表于 2025-5-14 22:26
北坡片区207国道旁商业和商住用地将调整为工业用地。

搞不懂为什么要调整为工业用地。

粤西情怀

Fachau 发表于 2025-5-14 22:04
中垌是人口第一镇吗

自从兰山并入中垌后，中垌就成为化州人口第一大市。

粤西情怀

Fachau 发表于 2025-5-14 22:04
中垌是人口第一镇吗

自从兰山并入中垌后，中垌就成为化州人口第一大镇。

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-14 22:22
做私人房、自建房还敢叫新区？那就太令人失望了。要知道，这些是耕地来的，转换成建设用地费了好大劲，还 ...

十年前是这么规划的，现在有没有改不知道。

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-14 22:30
证明规划非常不合理，工业区贴着商住区是非常不合理的，投诉非常多，水污染空气污染不可完全避免的，看看 ...

河西工业园先于罗江新区呢

Fachau

爱国爱党 发表于 2025-5-14 22:35
政府搞好三通一平卖给私人起屋可能受欢迎

规划图像宅基地也像小区式住宅区，前排是5层的商业楼，不知道现在怎么搞。

奋坐钰

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-14 22:30
证明规划非常不合理，工业区贴着商住区是非常不合理的，投诉非常多，水污染空气污染不可完全避免的，看看 ...

产城融合，深圳也大把厂房贴着住建房或者小产权房的，个人认为主要不有重大气体污染就行，产城融合是有利于城市发展的

奋坐钰

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-14 22:30
证明规划非常不合理，工业区贴着商住区是非常不合理的，投诉非常多，水污染空气污染不可完全避免的，看看 ...

其实不要太排斥自建房，哪哪都是楼盘夹着自建房，深圳广州也大把，关键是把自建房回迁房规划好，不影响市容的

爱国爱党

奋坐钰 发表于 2025-5-15 02:51
产城融合，深圳也大把厂房贴着住建房或者小产权房的，个人认为主要不有重大气体污染就行，产城融合是有利 ...

总之不要像杨梅工业园落户那么多饲料厂和鱼类加工厂就行了，晚上经过好臭

Fachau

化州粮仓扩建项目