奥体新城选址茂名市近郊的意义和可行性。

翩若惊鸿

誓不低头 发表于 2018-8-15 14:11
就比如，建高铁，明明知道建高铁是亏本的，为何就偏偏要去建？都停止不建的话过几年或十年就回本盈利了，为 ...

30年后才有点像样？那这30年之中其他地方都不要建了，只支持市民山区建设得了。举全市之力发展市民山区却要让其他地方耽误30年，无耻的电白佬才是茂名发展的历史罪人

油城9路

茂东新区 发表于 2018-8-15 23:22
说的倒是嘴轻。山阁镇有啊，温泉首府洋房，才5000左右。至市区十分钟车程内。快去买。

真被你说中了，很后悔当初4000不到的时候不去买。认识几个朋友都连着买2套，现在装修，准备搬去住，把现住的作出租用。
我本想买别墅的，但早2年去问只有大套的，太多钱买不起。自己住的，当然想买好的，我不想住在洋房睇人地住别墅，低人一档的感觉。
还有就是，现在别墅区几本人人都在扩建，乱七八糟，可见物业管理太差了。

理发师11206

油城9路 发表于 2018-08-15 22:49
什么都不用说，只要房价在5--6000之间，我又去买一套。离市区最多20分钟，用一半左右的价钱多好

两年前开发区大把四五千的房，而且离市中心只需要五分钟车程，但是照样大把人不买帐，还讽刺说：住开发区，憨居居！现在很少听到有人这么说了，偶尔会听到：开发区也敢卖到一万，凭什么？我想说：就凭他们没有这个勇气和胆量！所以，曾经错过五千，现在错过一万，以后还会错过一个CBD！

慢条斯理

赞成楼主观点！有识之士。完全有别于那些东扯西拉、不学无术、满嘴跑火车的健盘侠。

油城9路

理发师11206 发表于 2018-8-15 23:52
两年前开发区大把四五千的房，而且离市中心只需要五分钟车程，但是照样大把人不买帐，还讽刺说：住开发区 ...

那我还是去山阁住5000的，CBD宜商不宜居，人流密集，车水马龙，我想静静

信诚基建机械

茂东新区 发表于 2018-8-15 15:24
你是乱比喻了。这个我比你研究得要多得多。高铁需要暂时亏损，只因为投资大，收益期长，但并不代表长期亏 ...

你原话“建新城，无非就是搞房地产，盖房给人住”。
搞房产、盖房是房产公司盖还是政府花钱盖?zF只是规划、招商，何来“财力有限，举全市之力发展共青河新城”?相反，在共青河征地，然后卖给?开发商，zF增加财政收入和税收。你懂吗?
况且，zF在规划开发共青河的同时，同样在茂东，茂南开展三旧改造及发展老城。
规划开发新城和继续发展旧城，有予盾吗?

信诚基建机械

茂东新区 发表于 2018-8-15 15:31
如果是这样，那就是规划和做法是打架了。规划者最基本的问题都没搞懂。新城，奥体中心这些是城市主中心的 ...

市区100万常住人口?请问你哪里来的数据?又想用中山之招数据造假?

信诚基建机械

茂东新区 发表于 2018-8-15 15:34
你看看卫星图，有没有可能？要这么容易哪里缺哪里填 一块就行了。茂名一年才发展多少市区啊？茂名与水东 ...

“茂名与水东之间还差几千平方公里”?整个电白才2200平方公里，你这个所谓的规划砖家，如何让人信服?

信诚基建机械

茂东新区 发表于 2018-8-15 19:15
当然不可行。奥体要离市区不超过5公里才可生，5公里都远了，最好不要超过市区边3公里。

你知道奥体的功能和作用吗?不懂就不要BB

信诚基建机械

茂东新区 发表于 2018-8-15 19:15
当然不可行。奥体要离市区不超过5公里才可生，5公里都远了，最好不要超过市区边3公里。

你知道奥体的功能和作用吗?不懂就不要BB

信诚基建机械

茂东新区 发表于 2018-8-15 19:24
高州与水东的房哪里贵看看地产交易价格或者二手房摆在网上的价格就知道了。高州很多楼盘都八九千了，你水 ...

怡景湾六-七千?给我介绍一套！

信诚基建机械

徒步棒棒哒 发表于 2018-8-15 22:30
我现在准备买房，你在怡景湾给我找一套6.7千的房子来，给你介绍费5000，找不来你就给我5000，敢赌吗

我又要

信诚基建机械

翩若惊鸿 发表于 2018-8-15 23:21
有点道理，再大的新城，也需要从小建起，打好基础，从市中心逐步向外围辐射，一步一个脚印，而不是在市中心 ...

开发新城需要用到茂名的“财力吗”?那还去招商雅居某等来做什么？
假设建新城zF需征一万亩地要花多少钱?卖一半开发商可收入多少钱?当中的差价应够用在新区的配套吧?
懂吗?

信诚基建机械

茂东新区 发表于 2018-8-15 23:22
说的倒是嘴轻。山阁镇有啊，温泉首府洋房，才5000左右。至市区十分钟车程内。快去买。

山阁有公园学校商业等吗？跟共青河新城有可比性吗

信诚基建机械

翩若惊鸿 发表于 2018-8-15 23:33
30年后才有点像样？那这30年之中其他地方都不要建了，只支持市民山区建设得了。举全市之力发展市民山区却 ...

“举全市之力发展市民山区"?请问举了多大力?发展市民山区用了市里几多钱?可否告知并说明出处、用处?
况且，就算用了"市力"也是应该的，其一市民片区属高新区，zF把力放在市辖区用不行吗?其二，乙烯厂位于高新区，20几年来不市创造了多少税收?用回高新有问题吗?