奥体新城选址茂名市近郊的意义和可行性。

有酒今朝醉

砥砺奋进 发表于 2018-08-15 12:45
某些人乱搞，我没听错吧，这规划本就是专家规划，难道人家规划学者水平还不如你，你那么厉害，怎么你不去 ...

就怕所谓的砖家，茂名之所以规划比湛江差，就因为太多那些烂专家了

花园里的鱼

茂名的格局决定了组团式发展，发展中组团并非是弃北组团而不顾，是共同发展同时发展。按照楼主的观点北组团才是中心，应该向楼主的茂东新区发展才是对的，政府所有的政策规划都是错误的。楼主口口声声说按市场行为，如果政府不是按市场行为，会把电白的羊角划为茂南的羊角吗？会找开发商去谈三旧改造吗?茂府完全按市场规律，杯子自满溢出和羊角拆迁难度去规划发展的，完全没毛病。楼主所说羊角拆迁需要时候去解决，难道拆迁时间不是成本吗？茂名失去的10年20年还不够长吗？难道等拆完再造体肓中心吗?楼主的这种自我为中心，狂妄自大，实在令人不齿。茂名的向东向南向海战略是民心所向，如果不是按市场规律行为，干吗把之前的陈村片区改为中组团？还不是因为中组团在北组团和南组团中间，更容易成功。谁不知道建在海边的市中心更高大尚，谁不知道中组团有几个烟囱，这是茂名的格局所决定，是没办法中的办法。楼主要把茂名的未来局限在楼主所谓的茂东新区，等隔壁的三哥过來晒它的城市框架，康庄大道的时候，你脸不红吗。茂名不发展中组南组，东组港口，拿什么跟隔壁比？

ljzj

茂东新区 发表于 2018-8-15 15:18
有目的是必然的。每个人做事情都有目的性。但至于目的是不是正确的，想的是不是科学，规划有没有经过调研 ...

一中搬去那个地方确实不理想，离中心城区远，带动不了发展。但共青河在茂名与水东之间，南海街道没发比。不要小看高新区，有产业，就要配套。

ljzj

茂东新区 发表于 2018-8-15 15:18
有目的是必然的。每个人做事情都有目的性。但至于目的是不是正确的，想的是不是科学，规划有没有经过调研 ...

你走过潘州大道了吗？从羊角到市民公园10分钟，十分钟多长？从油十到茂名体育中心也不行

茂东新区

砥砺奋进 发表于 2018-8-15 15:42
高州位于整个茂名的中间，奥体高州可行不？

当然不可行。奥体要离市区不超过5公里才可生，5公里都远了，最好不要超过市区边3公里。

茂东新区

花园里的鱼 发表于 2018-8-15 17:52
茂名的格局决定了组团式发展，发展中组团并非是弃北组团而不顾，是共同发展同时发展。按照楼主的观点北组团 ...

所谓的组团发展是大错特错的行为。为组团而组团，根本没有依据可言。一个镇能成一个组团？农村无缘无故又成一个组团，天，发展那有这么简单的事？这么容易搞新城，中国早超美国了。

大茂名小市民

茂东新区 发表于 2018-08-15 19:15
当然不可行。奥体要离市区不超过5公里才可生，5公里都远了，最好不要超过市区边3公里。

很有道理，离主城区太运，运动会后只能长草

茂东新区

徒步棒棒哒 发表于 2018-8-15 15:44
闲来无事，我来反驳你的几个问题：1、  茂名财力有限，不宜再在边远农村搞一个新城，过去几十年证明，一年 ...

不能为建奥体中心而建，如果周边没庞大的消费使用人群，奥体中心建成了有什么用，就为办一次省运会么或几次演唱会么？别把产业工人当市民，性质不一样。至于说水东房价，我应该比你了解，多看看二手房价格就知道了，这个骗不了人的。

茂东新区

砥砺奋进 发表于 2018-8-15 15:51
某人拿高州最贵的房价和水东最低的房价相比，当然得出水东比高州房价还便宜2000元一平方的结论，他的目的 ...

高州与水东的房哪里贵看看地产交易价格或者二手房摆在网上的价格就知道了。高州很多楼盘都八九千了，你水东有么？最贵的怡景湾也才六七千吧

茂东新区

jqr123 发表于 2018-8-15 16:38
茂名的城建眼光是紧跟炼油化工厂的步伐，似油厂和河西河东相依为命，现在却下大本钱去搞卫生防护隔离搬迁， ...

说的是。

茂东新区

远方同学 发表于 2018-8-15 16:22
看前面几点，提到距离市区不能超过3公里，这观点还是比较认同的，但再看到第八点提到不能是开发区，我就笑 ...

继续笑，笑大声点

乐勤道

窝里斗你就厉害，悬梁小丑。不愧是偷坑拐骗著名的羊角人。

茂东新区

我只想说一句话：在中国历史进程中，在远离主中心的农村搞新城，中国没有一个成功的例子。这样就够明白了，还是不要搞了，搞了都是会失败的。搞越多越久，投资金额越大就越浪费。

mm8888

共青河新城做定了，一是位置好，二是拆迁成本低，三是政府会限房价激活新区的，有5千几的房，我会第一时间买，贡献下。