奥体新城选址茂名市近郊的意义和可行性。

茂东新区

ljzj 发表于 2018-8-15 14:51
你绝对不是羊角人。

本人高州人在羊角无房无地。

馒头zhou

愤怒的k 发表于 2018-08-15 14:31
个人觉得，开发茂东。难度相应小点，发展快，开发共青河难度大，但格局大，试想下，把体育重心搬到茂东会是 ...

羊角征地难过登天，各种抢建违建，真的要把规划的地都征下来都不知道要等多少个十年，费时间费金钱，当初的茂名站征地就是最好的例子。

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砥砺奋进 发表于 2018-8-15 13:08
可惜，你的呐喊显得很无助，城市总体规划都出来了，该怎么发展，规划写的很清楚，你在这里发牢骚有用吗。 ...

城市总体规划？你去看看当年的规划有几个落实和实施了

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ljzj 发表于 2018-8-15 13:16
政府每做一个决策，肯定有它的目的。我是羊角的，但我支持在共青河建奥体中心。当然，能在羊角做，我也双手 ...

有目的是必然的。每个人做事情都有目的性。但至于目的是不是正确的，想的是不是科学，规划有没有经过调研和研究和论证？这就不好说了。规划有好能是一个团队出的，有可能是某人拍板的。当年一中搬去水东农村，现在早知道错了。劳民伤财。当年一中的教师都非常不情愿卖掉市区的房。市区生源旁边大学校缺乏，而农村没有生源，却有个大学校。肯定是不科学的。

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a413844008 发表于 2018-8-15 13:19
就像港口也一样，建设码头这些基建产业，基本上很多都是亏损的，包括货运吞吐量上去了，因为运费劳务费方面 ...

不能乱类比。码头亏钱是因为货运少，而且刚开始建需要大投入。但并非就没有未来或者市场。搞好了码头，工业运输成本低了，自然会吸引很多工业项目投资。我双手赞成搞码头。但绝不认同东部新城。搞不起来的。只能搞成一个镇级的规模，作为产业和工业配套而已。

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誓不低头 发表于 2018-8-15 14:11
就比如，建高铁，明明知道建高铁是亏本的，为何就偏偏要去建？都停止不建的话过几年或十年就回本盈利了，为 ...

你是乱比喻了。这个我比你研究得要多得多。高铁需要暂时亏损，只因为投资大，收益期长，但并不代表长期亏损。高铁投资带动的固定资产和相关投资太大了。高铁建成后，对社会是百利无一害的。但建新城，无非就是搞房地产，盖房给人住。谁去住？搞清楚了再动好吧！你在近郊搞，大把市场，我支持。头条已经分析得够清楚了。好好看看。

誓不低头

茂东新区 发表于 2018-8-15 15:24
你是乱比喻了。这个我比你研究得要多得多。高铁需要暂时亏损，只因为投资大，收益期长，但并不代表长期亏 ...

你瞎说，中组团目前人数定位仅仅是20万。共青河是以工业为主，不是以居住为主的地方。以后是以工业来支撑

大茂名小市民

茂名站征地是个例外，征地的时候项目还没批下来（是2017年下半年才批下来的），可以慢慢来……

茂东新区

只要把奥体中心放在离城区不超过3公里甚至5公里，放在哪我都赞成，只要新城离茂名主城区边延不超过3公里，无论放在茂名市区北，东，还是南，我都赞成！但绝不能在远离市区的农村搞新城。茂名的CBD只能在东边搞，放在南，放在北，放在西我认为是必然失败的。城市发展趋势没人能改变。茂名的特点是化工城市，空气决定一切！茂名未来三十年必向东。

双鸭山上的海豚

共青河就是连接市区与水东的中枢呀。这样的规划有一个好，就是把茂名的城市框架拉大，框架有了，一切都好说。

誓不低头

茂东新区 发表于 2018-8-15 14:58
你说对了。但搞高铁和奥体在哪，明显就不是那个意思了。违 法市场了

不一定。人家工业为主，但你也得让人有投资工业环境。但你总不能说，你带别人过来谈生意，带人去爬山吧？

双鸭山上的海豚

共青河离市区的距离，对于习惯广州生活的人来说，压根就不是距离。

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誓不低头 发表于 2018-8-15 15:26
你瞎说，中组团目前人数定位仅仅是20万。共青河是以工业为主，不是以居住为主的地方。以后是以工业来支撑 ...

如果是这样，那就是规划和做法是打架了。规划者最基本的问题都没搞懂。新城，奥体中心这些是城市主中心的公建的，干嘛要放去农村啊。市区100万常住人口都没个大的体育馆。去农村搞？犯了茂一中当然的错啊

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双鸭山上的海豚 发表于 2018-8-15 15:28
共青河就是连接市区与水东的中枢呀。这样的规划有一个好，就是把茂名的城市框架拉大，框架有了，一切都好说 ...

你看看卫星图，有没有可能？要这么容易哪里缺哪里填 一块就行了。茂名一年才发展多少市区啊？茂名与水东之间还差几千平方公里，怎么填 ？市区才几十平方公里是搞了几十年的结果。为了连在一块就在中间建个市区？当局正是有你这种不成熟 的想法，才有了共青河新城的设想。但有没有考虑市场承受能力呢？有没有考虑不现实呢！？

誓不低头

茂东新区 发表于 2018-8-15 15:31
如果是这样，那就是规划和做法是打架了。规划者最基本的问题都没搞懂。新城，奥体中心这些是城市主中心的 ...

你说农村。你茂东以前就不是农村发展起来的么？这不是搞笑？