奔赴春天的希望，化州2025.04城建商业分享交流贴

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-4-15 17:42
10年前迎宾片区有一定的热度，可惜南粤现代城因为股东内讧撤资烂尾搞臭了，加上原来规划的三中和东山区府 ...

现代城三个开发商，意见不和吧！新区域也被龙江收回开发了，目前还是不错的

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-4-15 18:03
城东片区近期有一块商住用地土拍，个人觉得操之过急，目前情况下法院那个板块比较偏，配套远远跟不上，学 ...

这一块地前不久是规划用来做别墅区的，就不知道现在的情况是怎么安排了。

飞奔的蚂蚁

Fachau 发表于 2025-4-15 19:40
这一块地前不久是规划用来做别墅区的，就不知道现在的情况是怎么安排了。

在化州做别墅区没市场的，肯定是做高层。化州是有条路就开始卖地了，东卖一块，西卖一块，只盯着眼前的钱，从来不想着要做好配套，学校规划早十年而建设迟十年，与高信相比，化州的低价不但低，还经常流拍。现在的市民也精得很，不听你开发商乱吹规划的配套，不见兔子不撒鹰，有眼前见得着实实在在的配套才会第一时间选择，配套跟不上，开发商也不轻易拿地。

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-4-15 22:13
在化州做别墅区没市场的，肯定是做高层。化州是有条路就开始卖地了，东卖一块，西卖一块，只盯着眼前的钱 ...

卖地形式的别墅区，像龙滩那种

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-4-15 22:13
在化州做别墅区没市场的，肯定是做高层。化州是有条路就开始卖地了，东卖一块，西卖一块，只盯着眼前的钱 ...

如风而过

Fachau 发表于 2025-4-15 13:02
城东片区视角

化州城东就像一个大型城中村……

飞奔的蚂蚁

Fachau 发表于 2025-4-15 23:40

周围什么都没有，学校又远，很难想象能拍出去，像金科外地开发商不知行情才单独在偏远地方做一个盘。现在的市道，没配套的地方应该很难找到人接盘。

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-4-16 07:54
周围什么都没有，学校又远，很难想象能拍出去，像金科外地开发商不知行情才单独在偏远地方做一个盘。现在 ...

说不定真的会是宅基地

粤西情怀

Fachau 发表于 2025-4-15 23:40

这个楼盘能让住户真正体验到农村的田园风光和瓜果香气！

Fachau

如风而过 发表于 2025-4-16 00:20
化州城东就像一个大型城中村……

大乡村。。。

Fachau

下郭大厦不拆了吗？还是有另外一栋下郭大厦？

飞奔的蚂蚁

Fachau 发表于 2025-4-15 23:31
卖地形式的别墅区，像龙滩那种

现在国家提倡保护土地，土地集约化使用，不允许新建别墅区。况且这是耕地，如果做私人住宅，卖地的钱不够其他地方垦造水田（占补平衡）花费的钱。

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-4-16 11:32
这个楼盘能让住户真正体验到农村的田园风光和瓜果香气！

怎么会，这个路口几块地都一起规划了。会逐步开发的

粤西情怀

Fachau 发表于 2025-4-16 15:34
怎么会，这个路口几块地都一起规划了。会逐步开发的

这个片区没有配套，即使楼盘建好了，房子也是很难卖掉的，有钱还不如去悦江府这边买，起码有学校，有商场，有公园，有江景等。

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-4-16 16:33
这个片区没有配套，即使楼盘建好了，房子也是很难卖掉的，有钱还不如去悦江府这边买，起码有学校，有商场 ...

这么说其他地都不用卖了，哪里还有钱修路修公园和学校