奔赴春天的希望，化州2025.04城建商业分享交流贴

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-4-16 16:33
这个片区没有配套，即使楼盘建好了，房子也是很难卖掉的，有钱还不如去悦江府这边买，起码有学校，有商场 ...

悦江府只有一个，不可能一个化州就靠一个楼盘吧！不卖地哪里来钱修路，杨梅的厂房哪来钱盖。。。。。。

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-4-16 18:23
很奇怪，你们还想要什么配套，城东大道少人，几分钟到橘洲一号和鉴江小学，两脚油门就到市府了，难度你们出 ...

城东片区和北坡配套也会慢慢完善的。

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-4-16 18:28
其实单从城市开发来说，开发城东新区完全没问题，但你从经济角度来说，那当然是先开北坡片区，把配套做起来 ...

附近有预留学校用地。

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-4-16 18:47
在北坡片区和城东新区中间整个高质量公园，城东房子绝对比城南化州珠江新城好卖，到时候要商圈 ...

要给大家成长的机会，当初那些人也一样不看好嘉燕，现在悦江府不也一样卖的挺好的嘛。

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-4-16 18:54
金科位置好一点吧！在北京路旁边是它的优势。

这块地也离北京路不远啊，门前的城东大道也是六车道，樟沙路也通往北京路和向阳路。

Fachau

旧友 发表于 2025-4-16 20:26
不一定，悦江府不用迁户口就可以读书！这是它的卖点

但你悦江府也只省最后一期了，不可能以后不开发其他区域了吧！

Fachau

罐于希望 发表于 2025-4-17 00:20
只想知道橘州市场何时改造？

无限期

粤西情怀

Fachau 发表于 2025-4-17 12:29
这块地也离北京路不远啊，门前的城东大道也是六车道，樟沙路也通往北京路和向阳路。

我还是觉得325改线动工时才是那里开发的最好时机，不过，让它去做拓荒牛也好，和当年的金科一样。

如风而过

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-4-16 22:22
在大城市，距离就不是问题，但在化州小地方，一路之隔就会有人嫌，如市府片的学区九小、石龙中学在207北 ...

分析得很到位。同样是县级市，高州特别是信宜这几年的城建搞得很出色不是偶然，跟政府科学规划、主动作为息息相关。

如风而过

粤西情怀 发表于 2025-4-17 15:13
我还是觉得325改线动工时才是那里开发的最好时机，不过，让它去做拓荒牛也好，和当年的金科一样。

宁愿它暂时不开发，现在开发效益太低、效果差，不如先集中精力搞新区

粤西情怀

如风而过 发表于 2025-4-17 15:57
宁愿它暂时不开发，现在开发效益太低、效果差，不如先集中精力搞新区

城市要扩容，往城东开发也未尝不可！现在化州是往罗州新城，城东，北坡，城南多方向扩展，以后G325改线动工，应该也会往下郭拓展。

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-4-17 15:13
我还是觉得325改线动工时才是那里开发的最好时机，不过，让它去做拓荒牛也好，和当年的金科一样。

325改线和城东没什么关联，和迎宾和下郭有关联。车流量也不大对城东开发没影响的

旧友

Fachau 发表于 2025-4-17 19:24
325改线和城东没什么关联，和迎宾和下郭有关联。车流量也不大对城东开发没影响的

个人觉得橘乡大道应该改名叫迎宾大道，北化高速修好后，应该是市区最近的高速出入口

不要见怪

化州城区 2025.04.16卫星图


河东一摊死水，河西河北遍地开花！

飞奔的蚂蚁

不要见怪 发表于 2025-4-17 22:40
化州城区 2025.04.16卫星图

河西的罗江新区黄土初现，开始进入开发的迹象，但速度还不够快，还需要进一步完善路网，体育文化公园要进入实质性推进阶段，给市民一个期望。