每年这个时候，又到房产多空博弈的点

smu_fanjing01

不完美小孩 发表于 2018-03-25 22:31
讲到好似真的甘？系真的就说出来你所卖的是哪个小区什么价位

我吗?买还是卖?

smu_fanjing01

大戳憨饮烧酒 发表于 2018-03-25 22:33
有空私聊，出来喝酒，向你学野

学习不敢当，吹水可以

唉哇哇

顺佳开发商是最抠门的开发商了，在茂名没有之一。在茂名买小开发商未成型的楼盘就是高风险，当时主要是考虑到学位，现在想出手很难阿，几年都未得没出证！顺佳有两点担忧，一是前面的商业楼会吵影响住宅，二也是最严重的现在没有路出入，从站七去那里是逆行的！买套房很心累讲老实，前后维权七八次！绿化不要说差太多了，基本没有，和树林没差别，现在大门口也没有，分摊又离谱去到25方，唉说起来就在滴血！

saber42

smu_fanjing01 发表于 2018-3-25 17:24
补充一句，粤西明珠上不去，一个是存量房多，放盘多，价格承压，第二个就是观念问题，说那里偏说那里火葬 ...

存量房是有不少，但是的确好卖，因为很多刚需看上这里。就是现在贷款难。全市都难成交，粤西明珠刚成交一套6200多的大户型。总价117万一次性付款的二手房，相比较同面积5900多的九个月之前的成交价，都有涨，当然二手房，装修户型朝向都会有影响，我家在明珠七栋有两套靓位置的，因为户型楼层各种都好，花了不少钱装修，我们在市区其他地方还有房子，财富，为民路，官山等等，但是我们选择住这里，因为正如你说小区里面好，外面稍差，不过也有改进。目前不太看好房市，手握近两百万资金，准备投资其他渠道，房子暂时打住。  
粤西明珠如果二手房能够解冻贷款，肯定会有一大波销量，目前已知一业主7300的差不多成交了，就是等贷款放行。

smu_fanjing01

唉哇哇 发表于 2018-03-25 23:58
顺佳开发商是最抠门的开发商了，在茂名没有之一。在茂名买小开发商未成型的楼盘就是高风险，当时主要是考虑 ...

每个楼盘都有各种各样的故事，有的是发生在交付前，有的是发生在交付后。区别就是你去维权，开发商以及物业管理公司有没有合理回应，还是搪塞推脱。

更有恶劣的物管，和业主直接发生冲突的，比如华q城，星c苑，明h世家等。

你刚刚说到的三个问题，办公楼影响觉得相对好办，一般正常办公没啥影响的，管理好人车分流以及人员进出更重要。往好的想，如果碰巧有业主在楼里面上班，回家也很方便呐。

第二个，小区绿化。这个建议你们咨询律师，司法解决。开发商顺佳贸易，不知道是几级资质，有可能是暂定资质，第一次搞楼盘其实很多地方做不到位。小区绿化缩水，有可能是为了服务后期招商牺牲业主利益，又或者办公楼也有其他缺陷，通过某种形式补偿达到平衡。总之，开发商解决不了就走法律途径。

第三，出入问题。当时去看房的时候也发现，从站前路回是逆行。这个问题估计只有城管以及交通部门才能解决，开发商起不了关键作用。

crudong

马蹄爽 发表于 2018-3-25 14:08
中美贸易战开打！

贸易战？最终会以被迫加息为妥协结束。

aa81727626

楼主可以简单分析下柏丽郡吗？

smu_fanjing01

crudong 发表于 2018-03-26 02:53
贸易战？最终会以被迫加息为妥协结束。

中美贸易战已然打响，对于中华名族未来伟大复兴影响几何?我国是否能安然渡过第四个周期性危机?新任央行行长又将采用何种货币政策保持金融市场稳定?一线楼市何去何从，如何实现居者有其房的诉求?面对这一系列纷繁复杂的国际问题，我默默点了一根烟，在寂静的夜空中发出了自己的呐喊：“包租婆，没水啦。”


以上是玩笑。中美贸易战，影响方方面面，相信这一届政府有能力去处理好。

另外，按照一般理解，应对经济下行危机，国家一般是采用综合性的手段，常见的三驾马车，出口，消费，投资，最有可能的是促进消费以及加大投资。

smu_fanjing01

saber42 发表于 2018-03-26 00:58
存量房是有不少，但是的确好卖，因为很多刚需看上这里。就是现在贷款难。全市都难成交，粤西明珠刚成交一 ...

纯房子来说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。至于二手房贷款，那不是单纯粤西明珠的事情，市内存量房都面临这样的事情。着急解决的去中信银行，地址东信时代广场，有额度。年内政策大概率会放松。

saber42

smu_fanjing01 发表于 2018-3-26 09:14
纯房子来说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。至于二手房贷款，那不是单纯粤西明珠的事情，市内 ...

是呀，不过我大把房子，我不需要贷款买房了，手里有货不看好房市。

smu_fanjing01

saber42 发表于 2018-03-26 00:58
存量房是有不少，但是的确好卖，因为很多刚需看上这里。就是现在贷款难。全市都难成交，粤西明珠刚成交一 ...

财富世家9500还卖吗，qq 1143942012。

smu_fanjing01

saber42 发表于 2018-03-26 09:16
是呀，不过我大把房子，我不需要贷款买房了，手里有货不看好房市。

我向有钱势力低头，老板，你好。

smu_fanjing01

aa81727626 发表于 2018-03-26 04:42
楼主可以简单分析下柏丽郡吗？

朋友，你是已有打算出售，还是打算购入二手?

滨海新茂名

唉哇哇 发表于 2018-3-25 23:58
顺佳开发商是最抠门的开发商了，在茂名没有之一。在茂名买小开发商未成型的楼盘就是高风险，当时主要是考虑 ...

当初看楼盘时怎不考虑出入口问题呢？