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楼主 |
发表于 2018-3-27 14:38
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| 来自上海
“确实在周边看了几个盘，有朋友建议我买新盘如嘉福新城柏丽郡，说一手房麻烦少，有朋友建议我买天悦府说以后可能读黄竹小学，二期有小户型的总价低，还找了以前的贴来说大园四路有潜力，所以有点心动。公园一号财富世家太贵，天汇太近高水路，感觉买房是活在亲朋戚友的七嘴八舌里啊！求指引明灯大神！”
不是大神，纯粹交流。
从以上描述，其实你买房的时候出发点不是很清晰，以上分别涉及：便利（交易手续）、教育（入读学校）、价格（总价、单价）、环境（噪音、车流）、投资（未来升值）。要买到合适的房，首先，应该评估自己的预算，然后，按先后考虑顺序，列出自己的核心考虑因素。
便利：一手房有开发商跟、二手房有中介跟，真正需要买家做的就是付钱，投入的精力几乎可以忽略。参考，我买房从来不考虑这一点。
教育：黄竹学校目前未建成，除了可能的接送便利以外，没有其他可见的优点。参考，我买房一般优先找现有成熟学区，其次考虑具有明显潜力的学区。
价格：单纯总价、单价来看，不一定合适。看自己的预算，以及房子性价比。网上有传二手房价格高于一手房，其实比较的是不同区域的新房和二手房，不是很合理。参考，我一般选二手次新房，其次新房，从预算以及议价空间来着手。
环境：通常就是大环境+小环境。大环境，如噪音、车流、辐射、空气等，小环境，如小区园林绿化、物业管理。参考，我买房通常先关注大环境，再是小环境。小环境对于价格的影响权重不大。
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发表于 2018-3-26 09:58
