1. 业主与物业关系现状分析

男神123

资深大状 发表于 2019-8-18 00:55
魑魅魍魉

堂堂一个国资委下属富新物业公司总经理杨靖，大半夜独自一人在网上公开像泼妇骂街一样，没有一个人 帮忙，真是可怜！真是贱，真不知道羞耻！还说自己是什么“资深大状”，实则大无赖一个！现在在各小 区像过街老鼠，有意思吗？值得吗？相信谁是谁非，网民的眼睛是雪亮的！

mmhlhy

gtcc168 发表于 2019-8-17 18:25
朋友见笑了！我没有学过任何法律专业，纯粹为了本次官司随便弄的，因为没钱请律师，只能这样！欢迎指点！ ...

茂名市国资委下属富新物业公司总经理杨靖和他2017年11月
（以上有事实依据？）
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人格已被删除

还是我们小区的物业好，好太多

gtcc168

mmhlhy 发表于 2019-8-18 13:26
茂名市国资委下属富新物业公司总经理杨靖和他2017年11月

朋友请别搞错了啊！你回复错了，你在我的评论下回复我了，这个我怎么知道啊？为什么问我呢？其他网友的评论而已，我可从来没有说过这话！{:1_970:}{:1_970:}{:1_970:}

男神123

gtcc168 发表于 2019-8-18 15:44
朋友请别搞错了啊！你回复错了，你在我的评论下回复我了，这个我怎么知道啊？为什么问我呢？其他网友的评 ...

对不起

猫南北

还是茂石化的房子会省心点

凭心而论

久病成医，很多人都是在维权时研习法律知识的。楼主拒交物业费的理由是对方违约和侵权，并列举了大量证据，但证据是否真实有力？法庭有没有采信？法庭是如何判决的？判决依据是什么？楼主无妨把物业管理合同、答辩状、证据、判决书等都发上来让大家瞧瞧。法治社会有法可依，司法公正是维护社会和谐稳定的最大保障。

凭心而论

根据《合同法》第七章相关条款，1、违约造成对方有损失的必须要负相应责任。2、物业管理方要履行合同约定要求进行整改。3、业主要履行义务交纳管理费。

凭心而论

个人观点1、物业管理方要按合同要求进行整改，如果有侵权越权行为，必须停止侵权。2、业主方也要履约交纳管理费。

凭心而论

根据《物权法》，小区全体业主才是该小区的用益权人，而不是物业管理公司。物业公司利用小区内的公共设施进行创收、赢利并占为己有是侵权行为。

gtcc168

秋之心 发表于 2019-8-19 09:27
久病成医，很多人都是在维权时研习法律知识的。楼主拒交物业费的理由是对方违约和侵权，并列举了大量证据， ...

图片视频证据都会一步步发出来的，欢迎关注微信公众号更详细！非常感谢关注！{:1_1015:}{:1_1015:}{:1_1015:}

gtcc168

6. 茂名市碧水湾一期业主图片视频分解《答辩状》证据一

           一、富X物业于2018年1月12日进入碧水湾一期,程序不合法,按照《广东省物业管理条例》第三章第二十二条规定：决定其他有关共有和共同管理权利重大事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（包括决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同），但按照2018年1月10日《茂名市碧水湾一期业主委员会》（2018）1号文，只有20%的业主参加了投票，没有达到双过半人数规定，完全违反法律法规，所以我认为2018年1月12日业委主任李XX单方面私自和富X物业总经理杨X签定的临管合同无效！

  （见文本证据2）

          并且富X物业公司于2018年1月13日进场，按照2018年1月10日业主委员会公示的“三个月内物业费和分摊标准按前期物业收费标准不变”；但富X物业却多收2项费用，电梯维护分摊，地下车库公共照明分摊，每户多收20多元；电梯维修费单项不超过2000元，却又要业主分摊。严重违反前期物业收费标准。

（见文本证据3）

          根据2018年1月 12日业委会和富X物业单方面签订的《碧水湾一期物业服务合同》第七章【违约责任】第三十五条 乙方未经业主人数和面积人数过半同意,擅自提高收费标准的,甲方有权要求清退及拒绝交费。

（见文本证据4）

      本公众号将以广东省茂名市碧水湾一期小区业主、业主委员会、物业三者之间的纷争为例,如实报道本小区所发生的真实事件。公开让社会大众给予评论，希望能够为社会各届人士提供一点借鉴和建议。

      本文转自微信公众号:茂名美好生活 (zzm3218)

文章目录:

1. 业主与物业关系现状分析
2. 业主与业主委员会关系现状分析
3. 广东省茂名市碧水湾一期小区现状
4. 茂名市碧水湾一期业主XXX答辩状
5. XXX证据目录证明事实及法律依据
6. 图片视频分解《答辩状》证据一
7. 图片视频分解《答辩状》证据二
8. 图片视频分解《答辩状》证据三
9. 图片视频分解《答辩状》证据四
10. 图片视频分解《答辩状》证据五
11. 图片视频分解《答辩状》证据六
12. 图片视频分解《答辩状》证据七
13. 图片视频分解《答辩状》证据八
14. 图片视频分解《答辩状》证据九
15. 2019.7.4庭中辩论补充
16. 2019.7.6补充资料
17. 小额诉讼程序转简易程序或普通程序申请书
18. 延期举证申请书
19. 授权委托书
20. 推荐函
21. 声明书
22. 参考案例
23. 茂名市碧水湾一期小区这样的现状你这么看？
24. 请求富X物业和业委会把车位还给我们

待续.......

路漫漫其修远兮

楼主有多少个系列？

gtcc168

路漫漫其修远兮 发表于 2019-8-19 13:43
楼主有多少个系列？

请问朋友系列指什么？不太明白？{:1_976:}

jqr123

有几个物业服务是依法依规的？