1. 业主与物业关系现状分析

gtcc168

10.  茂名市碧水湾一期业主图片视频分解《答辩状》证据五

五、按照《广东省物业管理条例》第六章. 物业的使用和维护

       第五十三条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。

任何人不得擅自占用、挖掘物业管理区域的道路、场地，损害业主的共同利益。

利用物业管理区域属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会的同意，并依法办理相关手续。所得收益依法归全体业主共有。

1、富X物业未经业主同意，擅自安装门闸系统，并且欺骗业主说投资20多万元（实际不需要投资一分钱的，请富X物业公示投资单据证明和与广告公司签定的合同。法院可以向广东一歌传煤求证，电话：13751615119 ），却收取业主每户100-300元以上的费用,属乱安装,乱收费;

2、未经业主同意，门闸全部做满广告，电梯做广告，地面广告；

3、未经业主同意，在地下车库私自装充电桩，谋取非法利益，并且严重危及全体业主的生命财产安全；

    4、未经业主同意，私自利用公用地方装快递蜂巢，谋取不法收益。

富X物业没有公示过已经业主大会符合法定要求的业主人数签名同意安装的证明，并且按照规定，这些收益应该依法归全体业主所有，但富X物业却在1年5个月，从没有向业主作任何广告收益公示，妄图欺骗业主！

我有权合理性怀疑这些收入已经足够抵消我需要缴交的费用了，所以我拒绝交费。

（见文本证据10）（见视频证据4）

      本公众号将以广东省茂名市碧水湾一期小区业主、业主委员会、物业三者之间的纷争为例,如实报道本小区所发生的真实事件。公开让社会大众给予评论，希望能够为社会各届人士提供一点借鉴和建议。

      本文转自微信公众号:  茂名美好生活 (zzm3218)

文章目录:

1. 业主与物业关系现状分析
2. 业主与业主委员会关系现状分析
3. 广东省茂名市碧水湾一期小区现状
4. 茂名市碧水湾一期业主XXX答辩状
5. XXX证据目录证明事实及法律依据
6. 图片视频分解《答辩状》证据一
7. 图片视频分解《答辩状》证据二
8. 图片视频分解《答辩状》证据三
9. 图片视频分解《答辩状》证据四
10. 图片视频分解《答辩状》证据五
11. 图片视频分解《答辩状》证据六
12. 图片视频分解《答辩状》证据七
13. 图片视频分解《答辩状》证据八
14. 图片视频分解《答辩状》证据九
15. 2019.7.4庭中辩论补充
16. 2019.7.6补充资料
17. 小额诉讼程序转简易程序或普通程序申请书
18. 延期举证申请书
19. 授权委托书
20. 推荐函
21. 声明书
22. 参考案例
23. 茂名市碧水湾一期小区这样的现状你这么看？
24. 请求富X物业和业委会把车位还给我们

待续.......

rylan

顶贴，ZF给回复

凭心而论

楼主的维权行为是正确的，只不过是操作错了。本案是围绕原告的诉求进行庭审和判决的，楼主作为被告人应诉进行被动答辩，不管你的证据多么详实都无法支持你可以拒交物业管理费的行为。楼主应该在答辩的同时提出反诉。答辩状和反诉状是不同的，反诉状可以提出自己的诉求抵销原告的诉求，变被动为主动，这样你列举的证据和事实才更有效力。

gtcc168

秋之心 发表于 2019-8-23 09:22
楼主的维权行为是正确的，只不过是操作错了。本案是围绕原告的诉求进行庭审和判决的，楼主作为被告人应诉进 ...

非常感谢关注指点,这个目前已经明白,正在继续进行下一步工作!{:1_976:}

凭心而论

支持弱势群体依法维权，为正义发声。

gtcc168

秋之心 发表于 2019-8-23 10:13
支持弱势群体依法维权，为正义发声。

非常感谢支持!烦请多帮忙转发公众号!让更多人知道!{:1_976:}

hxh888

gtcc168 发表于 2019-8-22 15:36
朋友见笑了,我只是一个普通业主而已!被逼着没办法学着写出来罢了!烦请关注,转发公众号文章,非常感谢!{:1_ ...

论坛的东西很多部门在关注的，关键是有没有人去理而已

gtcc168

hxh888 发表于 2019-8-23 10:36
论坛的东西很多部门在关注的，关键是有没有人去理而已

目前监管和落实不到位的情况是肯定有的!{:1_976:}

男神123

相恨见晚，继续加油！

gtcc168

11.  茂名市碧水湾一期业主图片视频分解《答辩状》证据六

        六、2018年7月10日XX物业《通知》，业主缴纳物业费原告富X物业只开收据拒绝开发票，《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。业主交费多次要求富X物业开发票，遭到富X物业的拒绝，作为国企的富X物业公司严重违反《发票管理办法》和《税收征收管理法》涉嫌偷税漏税。所以我拒绝交费。

（见文本证据11）

      本公众号将以广东省茂名市碧水湾一期小区业主、业主委员会、物业三者之间的纷争为例,如实报道本小区所发生的真实事件。公开让社会大众给予评论，希望能够为社会各届人士提供一点借鉴和建议。

      本文转自微信公众号:  茂名美好生活 (zzm3218)

文章目录:

1. 业主与物业关系现状分析

2. 业主与业主委员会关系现状分析

3. 广东省茂名市碧水湾一期小区现状

4. 茂名市碧水湾一期业主XXX答辩状

5. XXX证据目录证明事实及法律依据

6. 图片视频分解《答辩状》证据一

7. 图片视频分解《答辩状》证据二

8. 图片视频分解《答辩状》证据三

9. 图片视频分解《答辩状》证据四

10. 图片视频分解《答辩状》证据五

11. 图片视频分解《答辩状》证据六

12. 图片视频分解《答辩状》证据七

13. 图片视频分解《答辩状》证据八

14. 图片视频分解《答辩状》证据九

15. 2019.7.4庭中辩论补充

16. 2019.7.6补充资料

17. 小额诉讼程序转简易程序或普通程序申请书

18. 延期举证申请书

19. 授权委托书

20. 推荐函

21. 声明书

22. 参考案例

23. 茂名市碧水湾一期小区这样的现状你这么看？

24. 请求富X物业和业委会把车位还给我们

待续.......

满目山河空念远

支持楼主

wx_Xxx8P

小区都系甘噶啦，稳吃艰难，物业也要赚钱

男神123

支持

gtcc168

12.  茂名市碧水湾一期业主图片视频分解《答辩状》证据七

七、《广东省物业管理条例》第四十八条

        物业管理区域内，供水、供电、供气、通信、有线电视等单位应当服务到最终用户，并向最终用户收取有关费用。

        物业服务企业只是接受委托代收前款费用的。这一规定明确了供水（电）企业与业主的直接关系，理清了物业公司、业主以及供水（电）企业之间的关系，因为供水供电的主体是供水供电企业，供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，只有在业主逾期不交付水电费的情况下，供水供电企业才有权对业主采取停水停电措施，物业公司无权停水停电，物业公司擅自停水停电造成业主损害的，应当承担侵权损害赔偿责任。

        富X物业出现乱收费后,业主梁XX,柯XX，吴XX和曾XX等30多人对收费提出意见后，富X物业总经理杨X却组织保安、电工去强锁、拆水表,  恐吓业主，严重违反《茂名市房产局关于茂名市物业管理专项整治工作方案》第四项第11条规定：擅自对业主停水、停电的、或不予充值变相停水、停电的。已经是严重涉黑恶势力行为，严重违背了合同和相关法律法规。

       在富X物业强拆业主水表，业主告到派出所，房产局，站前街道，龙岭居委，相关领导曾亲自到现场调解，但富X物业依然不听劝告，变本加厉！可向站前派出所取证笔录和相关领导查证。茂名电视台曾作相关报道！

       这已经证明富X物业存在严重的管理问题，严重引起小区不安定因素，严重侵害业主生命和财产安全，整天搞得全小区业主人心惶惶，提心吊胆，造成小区严重混乱，直接给我造成巨大的精神压力，严重影响了我及业主们的正常生活和身体健康，并且造成小区房价严重下跌，业主损失惨重。所以我暂时拒绝交费，并要求富X物业赔偿我由此带来的精神和经济损失。

（见文本证据12）（见视频证据5）

视频证据(见微信公众号)

      本公众号将以广东省茂名市碧水湾一期小区业主、业主委员会、物业三者之间的纷争为例,如实报道本小区所发生的真实事件。公开让社会大众给予评论，希望能够为社会各届人士提供一点借鉴和建议。

      本文转自微信公众号:  茂名美好生活 (zzm3218)

文章目录:

1. 业主与物业关系现状分析
2. 业主与业主委员会关系现状分析
3. 广东省茂名市碧水湾一期小区现状
4. 茂名市碧水湾一期业主XXX答辩状
5. XXX证据目录证明事实及法律依据
6. 图片视频分解《答辩状》证据一
7. 图片视频分解《答辩状》证据二
8. 图片视频分解《答辩状》证据三
9. 图片视频分解《答辩状》证据四
10. 图片视频分解《答辩状》证据五
11. 图片视频分解《答辩状》证据六
12. 图片视频分解《答辩状》证据七
13. 图片视频分解《答辩状》证据八
14. 图片视频分解《答辩状》证据九
15. 2019.7.4庭中辩论补充
16. 2019.7.6补充资料
17. 小额诉讼程序转简易程序或普通程序申请书
18. 延期举证申请书
19. 授权委托书
20. 推荐函
21. 声明书
22. 参考案例
23. 茂名市碧水湾一期小区这样的现状你这么看？
24. 请求富X物业和业委会把车位还给我们

待续.......

心房

当初是谁引进富X物业的？