茂名市区大力东进，实施强中心策略正当时

ly9596

茂东新区 发表于 2020-11-19 14:41
你还真不懂。大牌开发商喜欢干净的地，也就是说直接招挂拍就能得到的。茂东涉及到拆迁和大量回迁谈判问题 ...

我同学在珠海一家房地产投资公司做事的，他说参与村改的都是本地的小公司，这些小公司与本地官员及村镇的领导班子都有利益关系，等到与村民签了协议及搞掂一切后再转手给大公司或与大公司合作，大公司也乐意接盘或合作。

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2020-11-19 14:49
我说的不是事实么？全茂名最便宜的地就是共青河的，比我老家乡镇的还便宜。只有茂东的十分之一。之前共青 ...

所以计算楼面不考虑配套吗？折合配套后，价钱还很低？那绿地的地价都要2250多，你瞎了看不见？
现在什么配套都没就敢卖这个价，进入开发期落实几个重点配套后，楼面价不能炒高？

凭心而论

在高新区工作的人、在农批做生意的人，就近住在低容积高绿化的宜居新城，不香吗？还是想山长水远跑去茂东住你密密麻麻的白鸽笼？

潭莲pan

茂东新区 发表于 2020-11-19 14:42
你哪来让大家看看？事实证明南宁是近十年中国发展最快的城市，没有之一。

第21期《求是》杂志发表了习近平的重要文章《国家中长期经济社会发展战略若干重大问题》。在这篇文章中，习近平就“我国城市化道路怎么走”这一重大问题作出了详细阐述。

习近平指出，增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力，这是符合客观规律的。同时，城市发展不能只考虑规模经济效益，必须把生态和安全放在更加突出的位置，统筹城市布局的经济需要、生活需要、生态需要、安全需要。

习近平指出，产业和人口向优势区域集中是客观经济规律，但城市单体规模不能无限扩张。长期来看，全国城市都要根据实际合理控制人口密度，大城市人口平均密度要有控制标准。要建设一批产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城，推动多中心、郊区化发展，有序推动数字城市建设，提高智能管理能力，逐步解决中心城区人口和功能过密问题。

潭莲pan

最近高层领导多次讲话，预示着“一城独大”、搞外延扩张极化省会的做法并不符合当前城市化战略方向。

11月14日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在江苏省南京市主持召开全面推动长江经济带发展座谈会并发表重要讲话。习近平强调，要推进以人为核心的新型城镇化，处理好中心城市和区域发展的关系，推进以县城为重要载体的城镇化建设，促进城乡融合发展。

这是今年以来高层再次就中心城市和区域发展的关系作出强调。

中国区域经济学会秘书长、中国社科院工业经济研究所区域经济研究室主任陈耀向第一财经表示，后疫情时代，城市发展思路有所调整，在承认要素资源向大城市集聚的规律下，强调多极化、网络化和郊区化。

高层多次强调城市化新思路

在全面推动长江经济带发展座谈会的重要讲话之前，习近平已经就城市发展作出过多次重要讲话，为中国城市化战略指路。

LD小马哥

有理有据{:1_977:}

明月照清风

茂东佬说的话不敢苟同，但说实话，我也不是很看好共青河。国内投资几千亿的新城有很多，真正发展的起来的确实没多少个，自己可以百度。以茂名的财力，估计也悬。当然，当初共青河的规划本来就是个15万人的办省运会的地方，只是有些人过份夸大和吹捧了。共青河发不发展的起来，时间自会见分晓，最快应该是省运会举办完之后的两三年内就有眉目了，省运会之前共青河都是热的。

茂东新区

东海龙 发表于 2020-11-19 12:18
此人总让我想到特朗普

你让大家想到街边要饭的

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2020-11-19 15:12
你只是看到眼前而已。真要懂的人会算一盘帐。我给你算算：共青河只是卖地速度比较快，茂东属于卖地贵那咱 ...

不知道哪里来的十分一？睁大你的斗鸡眼看看，绿地起拍价3180，后期调整后也是2250成交(说明对），而且绿地的位置在共青河不算得上特别突出，后期湖的一线宅地你猜猜要卖到多少？另外茂名三旧项目带来土地出让金并不高。开发税收差异不大。
东粤路也公示了，为什么不搞地下综合管廊？为什么共青河新建大道有地下综合管廊？哪个标准高？不言而喻。
不清楚的可以补补课，地下综合管廊的造价，去了几十个城市，其他城市会在什么地段投资搞这个？不了解看看广州，深圳搞地下综合管廊工程是什么地段？{:1_1008:}不要卖弄无知了

凭心而论

茂东9平方公里，规划住18万人，这是你的队友说的，共青河12.5平方公里，规划住15万人。茂东的楼面地价6千，共青河的楼面地价300，这是你说的。共青河是规划的新中心，茂东只不过是老中心的一个旯旮，两者一比较，谁是青铜谁是王者？

茂东新区

凭心而论 发表于 2020-11-19 14:18
以目前的宏观大环境和茂名的经济水平，高成本开发茂东必是死路一条。茂东一无产业支撑，二无山无水，三偏于 ...

发言时多思考。正府只负责修路，大把开发商抢着开发。一栋写字楼一年税收几千万到几个亿，要什么产业？珠江新城要什么产业？消费和商业就够了，比产业税收还大。

茂东新区

蒙牛QQ星 发表于 2020-11-19 15:20
南沙，你就知道一个港口，汽车？翻翻统计月报，看看房地产开发投资占比有多少吧？金融岛，明珠科学城也了 ...

我可以告诉你，广州南沙和知识城去年加起来也没有千亿投资。

茂东新区

潭莲pan 发表于 2020-11-19 15:42
最近高层领导多次讲话，预示着“一城独大”、搞外延扩张极化省会的做法并不符合当前城市化战略方向。

11月 ...

你自己都没看懂。还出来笑人。国家打造国家中心城市的规划你不知道吗？

茂东新区

凭心而论 发表于 2020-11-19 15:37
在高新区工作的人、在农批做生意的人，就近住在低容积高绿化的宜居新城，不香吗？还是想山长水远跑去茂东住 ...

乙烯厂的排放很香？逼于无奈在那上而已

茂东新区

zbr710 发表于 2020-11-19 15:30
你识条春咩？你罗羊角圩来跟珠江新城比？？财力，地段，人流，你羊角圩罗乜跟人地比？就算茂名要强中心， ...

回家耕你的田吧！城市发展的讨论不适合你，毛也不懂