业主说物业乱收费？物业说业主无理闹事？关于物业纠纷现象和某些真相的一点探讨

睇年例

{:62_1451:}{:62_1451:}{:62_1451:}你懂行也分析得客观！

风云飞扬

美丽腾山 发表于 2022-3-22 23:08
物业的托，汇龙的你知道什么

这位朋友好像话里有话，有什么不同看法能好好说说吗？

风云飞扬

雀跃 发表于 2022-3-22 18:39
难道就给物业乱来吗

在法治社会里，谁也不能乱来，物业和业主都一样

丹旦丹

今天起来，看到我小区业主群里，昨晚业委会的人又在群里9咬9骨，然后有一个业主叫他们别把业主群当战场来数落对方。业主群本是为业主服务的，但却成了业委会成员之间争夺的地盘，真烦。

天天厉害

我的小区物业招商做幼儿园，大家都很开心，因为有幼儿园了，小区的小孩接送方便多了，现在业主又来争论，然后还想顺便把物业也换了，一直在说物业的坏话，搞到现在想支持做幼儿园的业主反而像没有理了一样，其实幼儿园是小区必备的东西，升值不少，一个完善的小区必须有公共的设施，一个片区的盘活也是很重要的，但是少部分人的利益却比天还大。

上帝没我牛

丹旦丹 发表于 2022-3-23 09:36
今天起来，看到我小区业主群里，昨晚业委会的人又在群里9咬9骨，然后有一个业主叫他们别把业主群当战场来数 ...

边个楼盘？方便透露一下吗

风云飞扬

丹旦丹 发表于 2022-3-23 09:36
今天起来，看到我小区业主群里，昨晚业委会的人又在群里9咬9骨，然后有一个业主叫他们别把业主群当战场来数 ...

      一个小区，只要有人开始挑头闹事，有人附和起哄，那就往往永无宁日了，就算把假想敌干掉了，接下来也会窝里斗，包括带头闹事者，最终也不会有什么好结果，都是搬起石头砸自己的脚。所以业主们还是应多冷静思考

元宝

上帝没我牛 发表于 2022-3-23 10:01
边个楼盘？方便透露一下吗

肯定是小楼盘，本地开发那种

上帝没我牛

天天厉害 发表于 2022-3-23 09:52
我的小区物业招商做幼儿园，大家都很开心，因为有幼儿园了，小区的小孩接送方便多了，现在业主又来争论，然 ...

碧桂园的物业都想换？可以

丹旦丹

上帝没我牛 发表于 2022-3-23 10:01
边个楼盘？方便透露一下吗

很小很不知名的，知也没用。没钱，有钱就搬走。

丹旦丹

风云飞扬 发表于 2022-3-23 10:31
一个小区，只要有人开始挑头闹事，有人附和起哄，那就往往永无宁日了，就算把假想敌干掉了，接下来 ...

他们天天在业主群水讧，不过很少业主搭理，反正见惯不怪了。偶尔见群主在和他们说说话。这样的业委会要来何用？还有我小区的那些摩托车汽车经常骗保安给他们入来了就停着不走，群里老是有人说。

女波奇

给楼主赞一个。物业管理是必须存在的，差强人意的是现在茂名物业的收入及支出做的还不够合理公开，还是存在一定的黑箱操作，正常来讲物业公司按照国家规定是要把物业费收支，专款专项维护资金的财务公开噶。而且余款都会存在银行，还会公示出银行账户让业主查询及每月利息收入，我在其他地方睇到都是这样操作的，茂名的就无，而且很多物业从事人员连一些正常的认知都没有，虽然不能说业主是上帝，但物业公司收取的物业费确实是支付她们所有的工资及园区的维修及清洁，只不过她们大部分人认为工资是聘请她们的物业公司出的，和我们业主没有直接的关系，这就是一个基本认知的问题。物业公司只想着搞钱，把钱搞走后又不好好经营盈利，等20-30年后房屋有问题了又没钱维修，更惨~面对业主的投诉只会丢给基层人员来安抚，她们除了会反馈没有任何解决问题的能力，事情解决了谁会想着天天投诉，又不是吃饱了撑得，总之，还是希望物管能越做越好，建设美好家园人人有责

茂名那个仔

路过，看见汇x上榜了，亲戚买了那里，当初冲着中间那个大花园去的，还没住。据说元旦假期回来想看看房子，结果门都进不了，维权的人堵在大门口敲锣打鼓的，好不热闹。

风云飞扬

女波奇 发表于 2022-3-23 14:10
给楼主赞一个。物业管理是必须存在的，差强人意的是现在茂名物业的收入及支出做的还不够合理公开，还是存在 ...

      谢谢！这位网友的回复比较有见地，确实，物业费收支公开是应该的，这也是物业公司必须履行的职责。而且利用全体业主共有部分物业取得的收益，比如外立面广告费、电梯广告费，游泳池承包费，小区里面占用共有面积增加的地面出租车位等收益，都应该属业主共有。按物业管理条例的规定，这部分收入除了可以补充物业费收入的不足以外，还可以做业主大会或业主委员会的经费、小区业主节庆活动经费等。

天天厉害

上帝没我牛 发表于 2022-3-23 10:53
碧桂园的物业都想换？可以

总有几个人想来搞搞震的啊，我就是冲着物业去买，总有几个人跳出来天天数落物业的事，丑事不出门，还总是把事情拿在网络上讲