夏日启航，化州25.05城建商业分享交流贴

鉴江鱼

爱国爱党 发表于 2025-5-13 20:03
都是化州的国企拿下了

罗江东区那块都不知道什么时候开发  

奋坐钰

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-13 13:10
房地产方面其他镇都很难向平定、中垌看齐，一是中垌、平定离市区远，具备就地城镇化的条件；二是平定、中 ...

杨梅虽说政府有很大政策倾斜，但我觉得还是很难追上中垌和平定，原因就是人口问题，中垌、平定有远离市区的地域优势，更加容易吸引人口，杨梅虽说有工业加持，但那些人赚钱了，也一般不会选择在杨梅买房，都是在市区买房多

飞奔的蚂蚁

国企拿下等于没拍出，左手转右手，大概率不会建设。现在的市场环境，不好好做配套，很难吸引开发商入场，谁都不愿意做水鱼。

飞奔的蚂蚁

奋坐钰 发表于 2025-5-13 21:26
杨梅虽说政府有很大政策倾斜，但我觉得还是很难追上中垌和平定，原因就是人口问题，中垌、平定有远离市区 ...

我也觉得是这样，离市区近，10分钟的车程，相同的价钱肯定选市区，另外建设用地指标大部分用于工业用地指标了，商住用地指标就相应减少。还有一个因素，商住区不宜离工业区太近，一定受到大气、噪音污染影响，相关投诉会很多，很难协调的。以前绿景下雨天就经常会闻到异味，如果罗江新区真正能建起来，河西工业城迟早要搬迁。

爱国爱党

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-13 21:28
国企拿下等于没拍出，左手转右手，大概率不会建设。现在的市场环境，不好好做配套，很难吸引开发商入场，谁 ...

其实化州中锐可以尝试下自己搞房地产吧，现在好多城市的地方国企都喜欢搞房地产，城建

Fachau

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-13 21:28
国企拿下等于没拍出，左手转右手，大概率不会建设。现在的市场环境，不好好做配套，很难吸引开发商入场，谁 ...

似乎又是自己啃

Fachau

似乎又是自己啃

Fachau

似乎又是自己啃

Fachau

中锐长岐加油站？

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-5-13 06:19
今年应该是没有进度了，等酒店开业后，陈总可能会进行下一步棋，要等明年吧！

有一点点慢慢的

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-5-13 10:10
化州往城东和城南发展无可厚非，梅石路东延段，G325改线希望能早点到来，争取把城市框架往东拉大。

可惜是自己啃。

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-5-13 10:18
杨梅就一个梅江雅园，而且只是独栋的住宅，算不上是什么楼盘！比平定差太多！本来，圣基地产有一个楼盘规 ...

机场大道沿线好几个空置的围挡

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-5-13 10:41
杨梅如果通过全域土地整治调配措施，可以把这些红圈的土地转为商住用地的话，在房地产方面就能向中垌和平 ...

之前梅江里附近有个土地整治没有开发吗

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-5-13 18:16
杨梅空港区的保税区和香雪制药，工业园区的广垦公司，标准化厂房和预制菜厂房如果都完成投产的话，可以带 ...

这些工厂有自己的宿舍吧

Fachau

爱国爱党 发表于 2025-5-13 20:03
都是化州的国企拿下了

又是自己兜底。