每年这个时候，又到房产多空博弈的点

包租婆

楼主分析得很真实

雨中火

讲的很好，很理性，南华小区的学位迟早都会被榆园划出去的，跑不掉的。

qq头马

smu_fanjing 发表于 2018-3-22 20:42
综合体不是问题。现在看规建的都有好几个。最大问题是茂名的消费能力还撑不起。东汇城火的也就那几个店， ...

呵呵。我的要求。不会要求像阳江那么变态 。只要达到一半就可以 一家沃尔玛  一家 莲花  一家大润发  一家昌大昌。

smu_fanjing01

雨中火 发表于 2018-03-22 21:57
讲的很好，很理性，南华小区的学位迟早都会被榆园划出去的，跑不掉的。

小号回复。个人觉得是大概率事件，不说了，让我哭一会。

smu_fanjing01

qq头马 发表于 2018-03-22 21:58
呵呵。我的要求。不会要求像阳江那么变态 。只要达到一半就可以 一家沃尔玛  一家 莲花  一家大润发  一 ...

小号回复。沃尔玛和昌大昌有了，兴和大润发一时半刻起不来。卜蜂莲花来之前，明湖超市先用着吧。

新旧商业圈更替很正常。

一只废仔

大佬果然是大佬

jackyli

地段决定价值，保利那个地段，大气污染的心理影响已经让升值空间减少，更何况周围农田环绕，河对面更是不可能开发，施肥的屎尿味伴随着下班之路，这些都不是保利可以改变的了的

qq头马

jackyli 发表于 2018-3-22 23:16
地段决定价值，保利那个地段，大气污染的心理影响已经让升值空间减少，更何况周围农田环绕，河对面更是不可 ...

无论哪个城市都好难边缘够市中心贵的！那个位置起码还在市区.

qq头马

河源 350万人口 60万人外出！ 市区商品房 黑压压一片片的.. 阳江 270万人. 40万人外出！市区商品房黑压压一片.

一只大西瓜

楼主举的楼盘，至少有三分之一是多多少少有问题的，可以问下买了那些楼盘的朋友。反正买了那些盘的朋友反问我：这样的房你还敢买？

qq头马

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

smu_fanjing01

jackyli 发表于 2018-03-22 23:16
地段决定价值，保利那个地段，大气污染的心理影响已经让升值空间减少，更何况周围农田环绕，河对面更是不可 ...

小号回复。
1.地段决定价值，完全同意。所以保利精装现在卖9000而不是卖12000，没毛病。

2.地段价值，也会随着物业管理水平、周边环境变化而改善。套用中介的话，荒地，没配套，初建，不完善，建好，买不起。同意你所说的目前一切问题，检查价值投资即可，周边居民以及环境改善不会立竿见影，也不会一成不变。画个饼，小东江是一江两岸，南边弄好了，不至于让北边太差。

3.还有一点就是，品牌也影响价值，保利目前应该是能够拿的出来的牌子，造城能力比一般开发商略强，建筑质量也高一点点。三五年即见分晓。

smu_fanjing01

一只大西瓜 发表于 2018-03-22 23:38
楼主举的楼盘，至少有三分之一是多多少少有问题的，可以问下买了那些楼盘的朋友。反正买了那些盘的朋友反问 ...

老实说，所有的楼盘都有各种各样的问题。中介通常说，十全十美的楼盘是几乎不存在的，深以为然。就看你追求的是什么，追求的是学位，忍受老破小，追求的是物业费低，忍受管理不到位，追求的是小区靓、单价低，忍受距离远，追求的是热闹繁华，忍受的是噪音和高价。

出则繁华，入则宁静的楼盘，目前还比较稀缺。


另外有一点，买了以上楼盘的人在出售转卖的时候，不会因为这些小问题来打大折扣，收钱的时候良心一点也不疼。你朋友怎么看?

565134886

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smu_fanjing01

一只大西瓜 发表于 2018-03-22 23:38
楼主举的楼盘，至少有三分之一是多多少少有问题的，可以问下买了那些楼盘的朋友。反正买了那些盘的朋友反问 ...

刚刚回复了，但是显示审核没出来。
言简意赅，第一，百分百完美的房子没有。第二，你卖房出去的时候，会因为各种各样的原因少收一点吗，并不会。