每年这个时候，又到房产多空博弈的点

卡奶个人

自古论坛出高手

大戳憨饮烧酒

分析分析官渡片区几个碧桂园

勿喜勿悲

现在房事进退维谷，等到2020前普哥加息8次，就知道谁在裸泳。

江边栖

楼主昨天一定没有在朋友圈看到茂名人抢二手房的视频。聚佳对面一个将近三十年的九十平二手房当晚就被人抢去了。并且比报给中介时的价格还高出四万，以52万现款成交。当晚看房的人起码有三四百人，从大院门口一直排队排到四楼。哈哈，这已经是今年第二次了。

蒙牛QQ星

今天省城多区积分入学，租房和购房积分相同。但是仍排到人户一致后面，做二等民，好学校一样排不上等着被统筹。下一步推进学位到房，房子对应学位，学位一定年限内可以单独出租使用。房子成了会下蛋的鸡。茂名估计5-10年才会跟上推进类似政策，迷信租购同权的可以歇会了。

smu_fanjing01

大戳憨饮烧酒 发表于 2018-03-23 07:58
分析分析官渡片区几个碧桂园

小号回复。

官渡三个碧桂园，看过最早的天悦府，后面的公园一号和柏丽郡都没去看。

本质，没有太大区别，碧桂园现在的产品输出已经是标准化了，一字楼设计，景观设计。个人心目中排名，公园一号，柏丽郡，天悦府。公园一号优势明显。柏丽郡还有涨的空间。天悦府不上不下。

个人觉得，站南碧桂园目前的前景要优于官渡碧桂园。发展方向所决定，尽管每个碧桂园楼盘海报都打出自己是市中心的宣传口号。

smu_fanjing01

江边栖 发表于 2018-03-23 08:52
楼主昨天一定没有在朋友圈看到茂名人抢二手房的视频。聚佳对面一个将近三十年的九十平二手房当晚就被人抢去 ...

小号回复。确实没看。不清楚学区。除了总价低，其他不知道有什么优势。换我不买。

smu_fanjing01

蒙牛QQ星 发表于 2018-03-23 09:18
今天省城多区积分入学，租房和购房积分相同。但是仍排到人户一致后面，做二等民，好学校一样排不上等着被统 ...

小号回复。赞同。好学校的学位争爆头。

smu_fanjing01

卡奶个人 发表于 2018-03-23 01:55
自古论坛出高手

看您名字就知道是深藏不露的大神。

滨海新茂名

楼主高人高见，论坛难得的有识有才有德之士！
超人爷爷说房地产投资不外乎是地段，地段，地段。
真正理解，买房只赚不赔。
的确，地段才是房子的价值所在。
但对好地段的前瞻性眼光，那就看个人的修行了。
15年我果断银行贷款15万首付供下偏僻的近铁路的恒福尚城，
如今回头，当初嫌弃的根本就不是事！铁路能阻止它价格上升至破万了吗？没有。
地段是什么？是势，是大势。
就茂名而言，近期看好茂南区，中期看好市民片区和电白区。

smu_fanjing01

滨海新茂名 发表于 2018-03-23 10:03
楼主高人高见，论坛难得的有识有才有德之士！
超人爷爷说房地产投资不外乎是地段，地段，地段。
真正理解 ...

恒福尚城，利好天成都带朋友去看过，后面推荐他买入恒福尚城。现在来看，当初推荐的没错。瑕不掩瑜，恭喜你。

市民片区和电白区，建议保持关注。市民片区，利好不少，电白区，价格洼地。

蒙牛QQ星

滨海新茂名 发表于 2018-3-23 10:03
楼主高人高见，论坛难得的有识有才有德之士！
超人爷爷说房地产投资不外乎是地段，地段，地段。
真正理解 ...

涨到近万是因为普涨，15年买当时大家眼中的“贫民区”开发区才是眼光独到，收益跑赢大市。

chltyn123

不懂你们土豪的世界，说得买房子好像买菜一样，   我还是放钱在银行， 拿利息来慢慢买菜做饭吃， 再过10年8年之后， 如果论坛还在的话，   再谈论当年谁是英雄谁是狗熊了。    （碧聊都没有了，希望此地可以继续坚持住吧）。。。。

滨海新茂名

蒙牛QQ星 发表于 2018-3-23 10:16
涨到近万是因为普涨，15年买当时大家眼中的“贫民区”开发区才是眼光独到，收益跑赢大市。

当时5000+入手，其时开发区好点的楼盘也差不多这个价。但现在出手，你说哪个好出？

一只大西瓜

贸易战似乎打响了，不要轻易借钱出去，有房贷的要小心了，现在香港的做法是：香港金管局总裁陈德霖：利率正常化将有助于香港的永续发展。港元利率正常化将让房贷利率承压。