每年这个时候，又到房产多空博弈的点

一只大西瓜

肚饿嗲呐 发表于 2018-3-23 11:18
哈哈，楼主其他所有的分析貌似大家都觉得挺有道理，只是关于开发区这一点肯定会有人跳出来说话，嘿嘿。

开发区应该在一两个月内又有新盘要开了，楼主是作势。

滨海新茂名

现在炒房就买开发区罗非鱼以东。

肚饿嗲呐

滨海新茂名 发表于 2018-03-23 11:21
现在炒房就买开发区罗非鱼以东。

我买罗非鱼得嘛？

smu_fanjing01

一只大西瓜 发表于 2018-03-23 11:06
整天吹房价，吹开发区的人，告诉我：这几年开发的新楼盘，有那个是己经通过最后国家部门验收而交楼，没有 ...

小号回复。开发商用杠杆很正常，正常买房也会信用卡信用贷熟人借钱用杠杆。办证慢一是量大二是机构臃肿效率低三是开发商和你签的合同约定交房300天办证，而办证又需要各种验收各种卡，解决只是时间问题，不会实质影响房产流动。

滨海新茂名

smu_fanjing 发表于 2018-3-22 20:49
我没上去看，我买的高层。大致看了一下方位图，以及层高，十年无遮挡。

看过保利，刚好那天风向很对口，味道很大，老婆果断闪人。

smu_fanjing01

一只大西瓜 发表于 2018-03-23 11:11
要是十年前买房，三四年没出房本分割土地，业主会喊崩天，现在，连各种原因不能交房不能出不动产证，业主却 ...

不能交房需要特别关注，小开发商小楼盘，融资能力都很受限，买房前了解一下开发商资质以及历史交付记录。

未出证无大影响。

滨海新茂名

肚饿嗲呐 发表于 2018-3-23 11:22
我买罗非鱼得嘛？

食避孕药大，吃多小心无后

smu_fanjing01

肚饿嗲呐 发表于 2018-03-23 11:18
哈哈，楼主其他所有的分析貌似大家都觉得挺有道理，只是关于开发区这一点肯定会有人跳出来说话，嘿嘿。

开发区一直争议比较大，童话里丑小鸭变天鹅很美好，现实中丑小鸭变天鹅很多人就很难接受。

大戳憨饮烧酒

smu_fanjing01 发表于 2018-3-23 09:22
小号回复。

官渡三个碧桂园，看过最早的天悦府，后面的公园一号和柏丽郡都没去看。

小区标准化没啥说的，分析分析配套和规划前景咯

大戳憨饮烧酒

smu_fanjing01 发表于 2018-3-23 09:22
小号回复。

官渡三个碧桂园，看过最早的天悦府，后面的公园一号和柏丽郡都没去看。

毕竟规划局自己就在官渡那里，我觉得这也是不可忽视的因素，对着规控图能看出很多门路{:1_1014:}

肚饿嗲呐

滨海新茂名 发表于 2018-03-23 11:26
食避孕药大，吃多小心无后

讲下笑咯，后边句矛使咁毒啪？

smu_fanjing01

滨海新茂名 发表于 2018-03-23 11:23
看过保利，刚好那天风向很对口，味道很大，老婆果断闪人。

小号回复，展开讲讲。

个人没有参与认筹，直接买的尾盘。去了一次，看户型图方位和视野，以及样板间交付标准。沿着江边走一圈，看规划。交钱。

气味没特别感觉。目的是要学位和追升值，有也影响个人判断。

滨海新茂名

官渡所谓的宜居只是自以为是的空气好，再无他了。城市大势已明显向南，说句不好听的，官渡不过是河东的河西而已。

smu_fanjing01

一只大西瓜 发表于 2018-03-23 11:21
开发区应该在一两个月内又有新盘要开了，楼主是作势。

谢谢，下班我去开发商售楼处领盒饭。一个人可以造势，不是什么大v，今天申请加一份荷包蛋。

smu_fanjing01

大戳憨饮烧酒 发表于 2018-03-23 11:33
毕竟规划局自己就在官渡那里，我觉得这也是不可忽视的因素，对着规控图能看出很多门路

看中长期规划，有门路的可以找人了解一下工程开建情况。